In der Nähe des DRK-Krankenhauses Rabenstein wurden ab 2010 innerhalb von rund zehn Jahren mehr als 30 individuelle Baugrundstücke erschlossen. Während in der Riedbach-Siedlung längst Familien eingezogen sind und Kinder toben, fällt ein Grundstück besonders ins Auge: Seit nunmehr fünf Jahren steht hier ein verlassener, unfertiger Rohbau – und daran scheint sich vorerst nichts zu ändern.

Seit Jahren herrscht Stillstand

Nach Angaben von Anwohnern wurde auf dem Grundstück 2019 mit dem Bau eines Einfamilienhauses begonnen. Der Rohbau soll 2020 weitgehend fertiggestellt worden sein. „Seitdem ruht das Bauvorhaben. Es hat sich dort praktisch nichts mehr verändert“, sagt Heiko Süß, ein unmittelbarer Nachbar. Warum die Bauarbeiten eingestellt wurden? Unklar. An Spekulationen mangelt es in der Nachbarschaft nicht: Ein Paar mit russischen Wurzeln vermutlich. War eine Trennung der Grund? Man munkelt. Fest steht nur eines: Die Eigentümer sind laut Angaben der Stadt nicht mehr auffindbar.

Immobilienfirma schweigt

Licht ins Dunkel könnte die Immobilienfirma bringen, die das Grundstück samt Rohbau in den vergangenen Jahren mehrfach auf Immobilienportalen anbot. Anfragen der BLICK.de-Redaktion blieben allerdings unbeantwortet. Aktuell liegt der Angebotspreis bei rund 450.000 Euro – für einen Rohbau ohne Energieausweis, der den kompletten Innenausbau noch vor sich hat. „Ziemlich unrealistisch“, finden die Nachbarn.

Verwildertes Grundstück sorgt für Unmut

Mit den Jahren hat sich die Natur ihren Platz zurückerobert, das Grundstück ist längst verwildert. „Es ist einfach schade, wenn mitten in einer neuen Siedlung so ein Grundstück über Jahre brachliegt“, sagt Nachbarin Franziska Gassenbauer. Wie auch Heiko Süß sorgt sie sich um den Zustand des Grundstücks: „Teile der früheren Absperrungen sind inzwischen umgestürzt oder nicht mehr vorhanden. Dadurch könnten Kinder das Gelände betreten und sich in Gefahr bringen.“

Stadt kennt den Fall seit Jahren

Aus Sorge über die Entwicklung wandte sich Heiko Süß Anfang Mai mit einer erneuten Beschwerde an das Bauordnungsamt der Stadt Chemnitz – ohne Erfolg. Auf Anfrage der Redaktion bestätigt die Stadtverwaltung jedoch, dass der Baustillstand kein neues Thema ist. Demnach liegen der Verwaltung bereits seit 2019 Beschwerden und Hinweise zu Schwierigkeiten rund um das Bauvorhaben vor. Das Grundstück sei mehrfach von der Bauaufsicht in Augenschein genommen worden, zuletzt im Oktober 2025 sowie am 11. Juni dieses Jahres.

Warum die Stadt nicht eingreift

Trotz des langjährigen Baustillstands sehe die Stadt derzeit keine rechtliche Grundlage für ordnungsrechtliche Maßnahmen. Nach Angaben der Bauaufsicht gehe von dem Grundstück aktuell keine Gefahr für die öffentliche Sicherheit oder Ordnung aus. Die Baugrube sei nicht tiefer als einen Meter und befinde sich zudem nicht unmittelbar an der öffentlichen Verkehrsfläche. Auch der verwilderte Zustand allein rechtfertige nach Einschätzung der Stadt kein behördliches Einschreiten.

Eigentümer nicht erreichbar

Die Eigentümer beziehungsweise Bauherren seien bereits aufgefordert worden, Sicherungsmaßnahmen vorzunehmen und den Zustand des Grundstücks zu verbessern. Inzwischen könne jedoch keine zustellbare Adresse mehr ermittelt werden, teilt die Stadt mit. Weitere ordnungsrechtliche Maßnahmen seien deshalb derzeit nicht zielführend.

Eine Frist gibt es nicht

Viele dürften annehmen, dass Eigentümer einen Rohbau innerhalb einer bestimmten Frist fertigstellen müssen. Nach Auskunft der Stadt ist das jedoch nicht der Fall. Für den Bau des Hauses war keine klassische Baugenehmigung notwendig. Weil sich das Grundstück in einem Wohngebiet mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan befindet und das Bauvorhaben dessen Vorgaben entsprach, konnte es im sogenannten Genehmigungsfreistellungsverfahren umgesetzt werden. Dabei prüft die Behörde den Bauantrag nicht wie bei einer regulären Baugenehmigung. Allein der jahrelange Baustillstand eröffnet der Stadt deshalb keine Möglichkeit zum Einschreiten.

Die Hoffnung der Anwohner

Die Verwaltung fasst ihre Einschätzung so zusammen: Der Zustand sei zwar „nicht erfreulich“, rechtfertige derzeit aber kein behördliches Eingreifen. So bleibt den Anwohnern vorerst nur die Hoffnung, dass sich bald Interessenten für das Grundstück finden und das Bauvorhaben doch noch vollendet wird. Die Voraussetzungen dafür wären aus ihrer Sicht jedenfalls ideal: eine ruhige Wohnlage, viel Grün und eine Nachbarschaft, die in den vergangenen Jahren zu einer engen Gemeinschaft zusammengewachsen ist.