Seit dem 1. Januar 2024 gilt für die Stadt der neue qualifizierte Mietspiegel, in dem die in Chemnitz gültigen Vergleichsmieten für vermieteten Wohnraum festgelegt sind.
Wozu Mietspiegel?
Mietspiegel sollen die Rechtssicherheit für Mieter und Vermieter erhöhen, indem das aktuelle Mietenniveau transparent dargestellt wird. Zugleich dient der Mietspiegel in gerichtlichen Auseinandersetzungen über angemessene Miethöhen als Bewertungsgrundlage für die zuständigen Gerichte.
Befragung von Haushalten
Der "Qualifizierte Mietspiegel" wurde durch die Stadt Chemnitz und einer vom Chemnitzer Stadtrat berufenen Arbeitsgruppe angepasst. In der Arbeitsgruppe Warenunter anderem der Mieterverein Chemnitz und Umgebung, der Haus- und Grundbesitzerverein Chemnitz und Umgebung und die Sächsische Wohnungsgenossenschaft Chemnitz vertreten. Für die Erstellung des neuen Mietspiegels wurden insgesamt 20.000 Chemnitzer Haushalte, die nach einem statistischen Stichprobenverfahren ausgewählt wurden, postalisch kontaktiert. Von diesen konnten schließlich 2.671 in die Berechnung einfließen. Darüber hinaus übermittelte die organisierte Chemnitzer Wohnungswirtschaft weitere 32.000 Bestandsmieten, welche anteilig berücksichtigt wurden.
Anstieg der Basismieten
Die Basismieten sind in den vergangenen zwei Jahren (Stichtag 30. Juni 2021 und 30. Juni 2023) durchschnittlich um 4,4 Prozent gestiegen. Trotz der Erhöhungen in den vergangenen Jahren bleibt das Chemnitzer Mietenniveau im Vergleich mit anderen Großstädten überaus niedrig.
Günstige Wohnungen
Dies liegt einerseits an der besonderen Entwicklung der Nachfrage- und Angebotsstruktur am Chemnitzer Wohnungsmarkt, andererseits auch am Bestreben der Chemnitzer Wohnungsunternehmen und -genossenschaften, sich auch unter schwierigen Rahmenbedingungen stets um eine sozialverträgliche Entwicklung der Mieten in Chemnitz zu bemühen - trotz der von ihnen zu tragenden Kostenentwicklungen im Bauwesen sowie in der Unterhaltung des Wohnungsbestandes.
Weitere Informationen
Der vollständige Mietspiegel mit Hinweisen zur Anwendung steht kostenfrei zum Download unter zur Verfügung. Darüber hinaus ist dort auch ein Online-Rechner zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete als Berechnungshilfe zu finden.
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